Com molts de vosaltres, ens hem passat els últims dies menjant. Menjar gall dindi, menjar farcit, menjar salsa de nabius, menjar puré de patates, menjar pastís de carbassa, menjar més pastís de carbassa, menjar més pastís de carbassa.
Es podria pensar que no haguéssim tingut temps des del resum de diumenge passat ni tan sols per mirar les notícies immobiliàries. A més, què passa la setmana d’Acció de Gràcies?
De fet, hi va haver diverses coses que ens van cridar l’atenció mentre vam treure una altra ració de pa de blat de moro i pastís de carbassa per l’esofà:
Després de mesos d’expectació, apareix el La Junta de Control del Cànnabis de l’estat de Nova York ho té aprovat la primera volta de vuit de les 36 llicències de dispensaris recreatius.
“Això és només el començament”, va dir Tremaine Wright, president de la Junta de Control del Cànnabis. “Continuarem treballant per construir una indústria que estigui oberta a tothom que hi vulgui participar”.
És bo que ho facin oficial, perquè des de fa molt de temps les fumaries ignoren essencialment la llei. (Consulta els CO història aquí del mes passat… i sembla un vestit incipient anomenat The New York Times va tenir vent la setmana passada, també. Probablement no es podien perdre el vent donada la seva ubicació fora de Times Square, que, per cert, té problemes més grans que l’olor del cànnabis. Aquesta setmana un préstec CMBS de 900 milions de dòlars va passar a un servei especial al 20 Times Square de Maefield Development.)
Per descomptat, divendres era Black Friday. En el moment d’escriure això, encara no estem segurs de quines seran les xifres de vendes durant tot el cap de setmana llarg, però hi ha hagut informació conflictiva sobre l’evolució del comerç al detall dels darrers temps.
“Sembla que la despesa i les vendes al detall estan començant a nivell”, va dir l’economista sènior de Cushman & Wakefield James Bohnaker a CO a principis d’aquest mes. Va projectar un creixement aquesta temporada de vacances, però la inflació ha tret una gran mossegada als beneficis. I alguns articles que es van convertir en necessitats durant la pandèmia (televisors, ordinadors portàtils, sofàs, etc.) es van demandar molt menys quan el COVID es va extingir.
Però vam veure un arrendament esperançador a l’àrea de venda al detall: The Flyfish Club, un club de menjador privat, ocupava 11.000 metres quadrats al 141 East Houston Street; el steakhouse brasiler, Fogo de Chão, és obrir un altre lloc a Reston, Va. – i parlant de la zona de DC, després d’una expansió de Williamsburg torna a l’abrilShowfields, la botiga de Nova York que barreja compres i teatre, mira a Washington, DC amb una ubicació de 20.300 peus quadrats a Georgetown; i el rellotger Grand Sieko ocupava 6.259 peus quadrats al 540 Madison Avenue.
Un casino compta com a venda al detall? Si la resposta és afirmativa, també hi va haver alguns desenvolupaments interessants. Primer, Thor va anunciar una associació amb Saratoga Casino Holdings, The Chickasaw Nation i Legends per obtenir una llicència per a un casino previst de 3.000 milions de dòlars a Coney Island. (Parlant de Thor, ells també va embolicar un paquet de deute de 50,1 milions de dòlars per refinançar ModernHaus SoHo, l’hotel de 114 habitacions conegut anteriorment com el James Hotel.)
En segon lloc, Stefan Soloviev (fill del difunt Sheldon Solow) va revelar el seu pla per a un hotel de 1.000 habitacions, un parc de 4 hectàrees, una noria, un museu i un casino a prop de les Nacions Unides. (Per cert, el museu estaria dedicat a la democràcia, així que hi ha alguna cosa per als ambaixadors de l’ONU més directes).
Totes dues serien empreses massives de canvi de barri. I vam veure que una empresa igualment gran avançava aquesta setmana quan l’Ajuntament de Nova York va votar aclaparadorament a favor el megaprojecte de 2,7 milions de peus quadrats i 2.000 milions de dòlars conegut com a Innovation QNS.
El projecte de cinc illes serà desenvolupat per Bedrock Real Estate Partners, Silverstein Properties i Kaufman Astoria Studios i inclourà 3.190 apartaments, 1.436 dels quals seran assequibles.
Alguna cosa que érem no gràcies per? Les nostres oficines
A mesura que tornem a la recta final del 2022, entrarem amb notícies menys que estel·lars sobre l’estat del mercat d’oficines.
A finals d’octubre el taxa de vacants d’oficines nacionals va ser del 16,3 per cent, segons CommercialEdge. Això és 150 punts bàsics més que al mateix temps el 2021, amb forts augments en mercats com Portland i San Francisco. A més, els lloguers van baixar un 0,1 per cent a nivell nacional.
Per descomptat, encara hi ha llogaters que necessiten oficines, tot i que es replantegen què necessiten i quant. Com, per exemple, despatxos d’advocats.
Els despatxos d’advocats han anat creixent ràpidament, però al mateix temps intenten reduir l’espai.
“Històricament sempre va ser una indústria de transició molt lenta”, va dir Sherry Cushman, vicepresidenta del grup assessor de serveis jurídics de C&W. “Fins i tot els grans no volien fer res dràstic. Tothom volia veure què feien els altres. Estàvem intentant aconseguir menys de 500, 600 peus quadrats per advocat. Fa una dècada o més, no era estrany veure 900, 1.000, 1.100 peus quadrats per advocat”.
Però potser el replantejament més important de l’oficina durant els propers anys és com tractarà les seves emissions de carboni.
Es va parlar seriosament de l’assumpte a l’ONU Conferència COP 27 sobre el clima a Sharm-el-Sheikh.
“La realitat és que la majoria dels nostres clients estan motivats pel risc”, va dir Jo da Silva, director global de desenvolupament sostenible de la firma d’enginyeria Arup, en un dels panells. “Un cop convertiu la conversa no en una aspiració de salvar el món, sinó en:” Tindràs actius encallats. Ningú voldrà llogar el teu [building], ningú voldrà comprar-te’l en una data futura tret que millores radicalment l’eficiència. “
Això hauria d’animar les orelles de tothom.
Sacsejant-ho
Acabat a Savills hi havia notícies interessants: Janet Woods, que abans era líder de la regió nord-est, i Patrick McGrath, director d’informació, estan assumint nous papers: Woods supervisa les operacions del nord-est, l’Atlàntic mitjà, el sud-est i el centre dels EUA, i McGrath s’encarrega del nord-oest i el sud-oest. regions.
I a DC CBRE acaba de tocar Stephanie Jennings (que havia estat director gerent de recerca nacional a Newmark) per ser el seu nou director de recerca per a la regió de l’Atlàntic mitjà.
Això és tot per aquesta setmana; ara, si ens disculpeu, ens hem de menjar una mica més de pastís de carbassa.
.